Thémines
Lot

La rénovation énergétique à Thémines (46120) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Lot, où se situe la commune de Thémines (code insee 46318). Son code postal est le 46120. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Thémines appartient à l'EPCI (regroupement de 92 communes) suivante : la communauté de communes Grand-Figeac. La superficie de la commune représente 13 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 364 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Thémines en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

188

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

207

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Thémines !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thémines

A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Thémines. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 207 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Thémines pour participer à la transition énergétique du territoire.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Thémines

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 6,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente douze DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Grand-Figeac et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 280 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 349 DPE ont été recensés en 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Grand-Figeac on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Thémines

On ne compte quasiment que des maisons à Thémines parmi ses 188 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 57 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

À Thémines, on a recensé la vente de cinq biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 349 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Thémines. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 20 € en 2021, soit +70 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Thémines

La commune de Thémines compte 226 résidents (les Théminois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 17 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 28 % ont 60 - 74 ans. 109 foyers habitent la commune et parmi eux, 76 ménages sont composés d'une famille. 62 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 43,6 % sont des retraités et 24,1 % sont des professions intermédiaires.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Thémines n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Les jeunes sont de moins en moins présents à Thémines. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 20 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 35 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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