Rénovation énergétique et DPE à Saint-Denis-Catus (46150)
Relevant à la fois du département du Lot et de l'EPCI de la communauté d'agglomération du Grand Cahors, Saint-Denis-Catus est identifiable grâce à son code postal 46150. Occupant une étendue de 11 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Mme Le Naoures est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Saint-Daunisiens. Les treize DPE établis à Saint-Denis-Catus depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Rénover son bien peut être ardu pour les Saint-Daunisiens : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Denis-Catus, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Denis-Catus
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On estime que sept entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Denis-Catus et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Denis-Catus pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. 4 793, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 563 DPE ont été recensés en 2020. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (62 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Denis-Catus
Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Saint-Denis-Catus sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Denis-Catus. Dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors, près de 273 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (44 % des ventes depuis 2014). Saint-Denis-Catus n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
103 maisons considérées en 2021
59 appartements considérés en 2021
92 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Denis-Catus
La commune de Saint-Denis-Catus compte 191 résidents (les Saint-Daunisiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 18 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 28 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 62 des 81 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 53 % sont des couples sans enfant.
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La commune de Saint-Denis-Catus compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (21,6 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 9 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 10 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 11 %. Les
