Girac
Lot

La rénovation énergétique à Girac (46130) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot que se situe la commune de Girac. Son code postal est 46130 et son code Insee 46123. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Girac appartient à l'EPCI (regroupement de 77 communes) suivante : la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Girac se situe à environ 136 mètres d'altitude et a une superficie de 4 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

212

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

206

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Girac

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 15,4 % à Girac, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 206. Une entreprise RGE localisée à Girac est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

La commune de Girac a enregistré 18 diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Girac. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 213 DPE. Ce sont 294 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 66 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Girac

Girac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 212 logements. La part de résidences principales s'élève à 86 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 35 % des logements.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

La commune de Girac semble exempte de tout dynamisme immobilier : pas un seul bien (maison, appartement ou parcelle nue) n'a été vendu depuis 2014. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 372 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 58 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Girac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +68 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

03

Typologie des habitants de Girac

En 2018, 371 personnes domiciliées à Girac, les Giracois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 84 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. 119 familles sont installées à Girac parmi ses 180 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 65 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Girac compte deux CSP bien représentées : les retraités (44,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (14,2 %).

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La population a diminué à Girac depuis 2009 : on comptait déjà huit personnes de moins en 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 31 % sur la période concernée. 63 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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