Rénovation énergétique et DPE à Girac (46130)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, Girac possède le code postal 46130. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Girac, dont les habitants sont les Giracois, est gérée par Mr Boissac. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Girac depuis le début du dispositif en 2006. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
12 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Girac
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Le pourcentage de sociétés
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Girac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 3 216 DPE. Ce sont 294 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 83 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 66 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Girac
On ne compte quasiment que des maisons à Girac parmi ses 212 habitations. D'autre part, on dénombre 86 % de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne
Dans la commune de Girac, le nombre de ventes immobilières était de deux sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 372 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (58 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Girac ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 14 €/m²en 2019 à 23 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 68 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
149 maisons considérées en 2021
25 appartements considérés en 2021
150 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Girac
En 2018, 371 personnes domiciliées à Girac, les Giracois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 84 habitants au km². Les habitants de Girac ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 119 des 180 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (65 %).
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Parmi les CSP de la commune, 44,3 % sont des retraités et 14,2 % sont des professions intermédiaires.
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Entre 2009 et 2018, la population de Girac a diminué de huit personnes (- 2 %). Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 31 %. Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.
