Soturac
Lot

La rénovation énergétique à Soturac (46700) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Lot, la commune de Soturac (46700) porte le code Insee suivant : 46307. Cette commune compte parmi les 27 entités de la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 20 km² et qu'elle culmine à 234 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

401

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

217

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soturac

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 17 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 217 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Soturac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Soturac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Soturac comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 37 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Soturac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 89 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 22 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Soturac

98 % des 401 logements de Soturac sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 75 %. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble

Le marché immobilier de la commune de Soturac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : huit en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 148 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la communauté de communes était de 11 € en 2019 contre 11 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

56 maisons considérées en 2021

1 362 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 794 €/m²

60 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Soturac

Exactement 640 résidents ont été recensés à Soturac en 2018, portant sa densité à 32 habitants/km². Les habitants sont nommés les Soturacois ! La population est plutôt âgée. En effet, 27 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 305 ménages, on trouve tout de même 215 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 39,6 % sont des retraités et 15,3 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Soturac a subi une perte démographique de - 4 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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