Montlauzun
Lot

La rénovation énergétique à Montlauzun (46800) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Lot, où se situe la commune de Montlauzun (code insee 46206). Son code postal est le 46800. C'est l'une des dix communes appartenant à la communauté de communes du Quercy Blanc. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 187 mètres ainsi qu'une superficie de 6 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

71

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

254

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montlauzun, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montlauzun

On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Montlauzun et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 254 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Montlauzun

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Quercy Blanc

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Montlauzun pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Quercy Blanc et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 483 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 58 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 95 %.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes du Quercy Blanc sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 73 %.

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Les logements à Montlauzun

On ne compte quasiment que des maisons à Montlauzun parmi ses 71 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 77 % des logements sont des résidences principales. De plus, 45 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Quercy Blanc

À Montlauzun, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 56 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 61 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montlauzun ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1356 €/m²en 2019 à 1524 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

17 maisons considérées en 2021

1 524 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 609 €/m²

22 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Montlauzun

Montlauzun est une commune très peu dense. On compte seulement 122 Montlauzunois en 2018 et 19 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 32 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Montlauzun, 41 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,3 % des ouvriers et pour 43,1 % des retraités.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 16 %. 6 % des ménages de Montlauzun s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 74 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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