Mayrac
Lot

La rénovation énergétique à Mayrac (46200) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Lot, où se situe la commune de Mayrac (code insee 46337). Son code postal est le 46200. Appartenant à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne, elle compte parmi les 77 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 204 mètres ainsi qu'une superficie de 8 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Mayrac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

177

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

306

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mayrac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mayrac

On estime que quatre entreprises du bâtiment sont domiciliées à Mayrac et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 306 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Mayrac pour y relever le défi.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Mayrac

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Mayrac comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Mayrac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. 3 213, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 294 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 66 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Mayrac ? C'est possible !

Les logements à Mayrac

En matière de logements à Mayrac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 177 logements que compte la commune, c'est assez élevé. D'autre part, on dénombre 66 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Mayrac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 372 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mayrac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 23 € en 2021, soit +68 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Mayrac

Le recensement de 2018 a enregistré 256 personnes domiciliées sur la commune de Mayrac. On les appelle les Mayracois. La densité de population y est de 33 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 118 foyers habitent la commune et parmi eux, 77 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 40 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 37,4 % et 12,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Mayrac. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 20 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Mayrac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 61 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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