Rénovation énergétique et DPE à Fajoles (46300)
La municipalité de Fajoles dont le code postal est 46300 fait partie du département du Lot et de la communauté de communes Quercy - Bouriane. Son étendue atteint 9 km², avec une densité moyenne de 33 habitants par km². Les habitants de Fajoles sont administrés par Fabienne Lalande. Ils sont nommés les Fajolais. quatorze : c'est le volume de DPE à Fajoles depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Fajolais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fajoles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fajoles
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Quercy - Bouriane
Le diagnostic de performance énergétique (
Seulement 7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatorze DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Quercy - Bouriane. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 840 DPE. Ce sont 75 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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La communauté de communes Quercy - Bouriane est représentative de la situation du parc immobilier français avec 17 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 64 %.
Les logements à Fajoles
99 % des 200 logements de Fajoles sont des maisons. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Quercy - Bouriane
Fajoles conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 108 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (63 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fajoles ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1334 €/m²en 2019 à 1547 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 16 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
38 maisons considérées en 2021
6 appartements considérés en 2021
40 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fajoles
La commune de Fajoles compte 294 habitants en 2018 et 33 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Fajolais. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 28 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 139
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À Fajoles, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 45,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 18,4 %.
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Fajoles est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 27 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 5 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 21 %. 14 % des
