Varaire
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Varaire (46260)

Relevant à la fois du département du Lot et de l'EPCI de la communauté de communes du Pays de Lalbenque-Limogne, Varaire est identifiable grâce à son code postal 46260. La densité moyenne y est de 13 habitants par km² pour une superficie de 25 km². La municipalité de Varaire a pour représentant Mr Aymard. treize : c'est le volume de DPE à Varaire depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Il peut être compliqué pour les Varairois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

257

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

196 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varaire

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A ce jour, treize entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Varaire. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 196 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Varaire pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Lalbenque-Limogne

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Varaire grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 5,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Lalbenque-Limogne. 572, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 64 DPE ont été recensés en 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (92 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 13 %.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 68 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Varaire

On ne compte quasiment que des maisons à Varaire parmi ses 257 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 61 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 36 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Lalbenque-Limogne

En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Varaire. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 88 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 69 % des ventes.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

24 maisons considérées en 2021

1 753 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 403 €/m²

35 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Varaire

Selon les derniers chiffres, 324 Varairois peuplent la commune de Varaire, laquelle a une faible densité de 13 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 29 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Varaire, ce sont 160 ménages, dont 89 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 37 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (39,9 %) et des employés (14,7 %).

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Varaire est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 21 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 8 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 47 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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