Nadillac
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Nadillac (46360)

La municipalité de Nadillac dont le code postal est 46360 fait partie du département du Lot et de la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat. Avec une superficie de 7 km², le territoire affiche une dimension modérée. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°5 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à Nadillac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 89 % des DPE référencés.

Nombre de logements

Dans la commune

59

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

173 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Nadillac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nadillac

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Nadillac. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Nadillac pour y réaliser des travaux s'élève à 173. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Nadillac

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
neuf DPE soit 15,3 % du parc immobilier de Nadillac. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les biens en vente représentent 89 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 89 % des maisons.

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À Nadillac, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité à Nadillac ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Nadillac

Nadillac ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 59 logements. D'autre part, on dénombre 59 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

À Nadillac, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 43 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (59 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

19 maisons considérées en 2021

1 722 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 014 €/m²

12 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Nadillac

La commune de Nadillac compte 65 résidents (les Nadillacois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 9 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 28 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 23 des 37 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 39 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 23,7 % sont des retraités et 23,7 % sont des artisans, commerçants & chefs d'entreprise.

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Entre 2009 et 2018, la population de Nadillac a diminué de quatre personnes (- 6 %). La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 27 % en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 7 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages de Nadillac sont installés depuis plus de dix ans et 16 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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