Montgesty
Lot

La rénovation énergétique à Montgesty (46150) : les chiffres clés heero

La commune de Montgesty (46150) est située dans le départemement du Lot (46). Son code Insee est 46205. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Montgesty appartient à l'EPCI (regroupement de 36 communes) suivante : la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Située à environ 242 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 12 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

303

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

181

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montgesty, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montgesty

A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Montgesty. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Montgesty ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 181 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Montgesty

La commune de Montgesty a, depuis 2006, enregistré 41 diagnostics de performance énergétique (DPE) ce qui correspond à seulement 13,5 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (71 % des DPE depuis 2006). De plus, tous ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Montgesty, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Montgesty

À Montgesty, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 303 logements. 53 % des logements sont des résidences principales et 87 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 32 % des logements.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Dans la commune de Montgesty, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 273 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 44 % des ventes. Montgesty n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

103 maisons considérées en 2021

1 519 €/m²

59 appartements considérés en 2021

1 313 €/m²

92 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Montgesty

Avec une densité de 28 habitants au km², la commune de Montgesty compte près de 332 habitants appelés les Montgesticois. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 35 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 115 familles sont installées à Montgesty parmi ses 162 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (73 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 11,0 % des professions intermédiaires et pour 53,5 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, 35 individus supplémentaires ont été recensés à Montgesty. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 1 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 29 %. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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