La commune d'Ombrée d'Anjou, du code Insee 49248, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 15 Dec 2016, les communes de Vergonnes (49366), de Saint-Michel-et-Chanveaux (49309), de Pouancé (49248), de Noëllet (49226), du Tremblay (49354), de Prévière (49250), de Chapelle-Hullin (49073), de Grugé-l'Hôpital (49156), de Combrée (49103) et de Chazé-Henry (49088) ont fusionné pour devenir Ombrée d'Anjou (49248).
Rénovation énergétique et DPE à Ombrée d'Anjou (49520, 49420)
C'est dans le Maine-et-Loire que se situe la bourgade d'Ombrée d'Anjou. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. On compte plus d'une centaine de DPE à Ombrée d'Anjou depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Ici, le nombre de logements économes est assez faible : il se chiffre à 45 (avec DPE), c’est-à-dire 6 % des logements au total. À Ombrée d'Anjou, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
6 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Ombrée d'Anjou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Ombrée d'Anjou
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La commune d'Ombrée d'Anjou compte onze sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Ombrée d'Anjou
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 730 DPE soit 16,7 % du parc immobilier d'Ombrée d'Anjou. En 2020, 50 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (63 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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À Ombrée d'Anjou, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 76 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 51 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Ombrée d'Anjou
Comment se caractérise le parc immobilier d'Ombrée d'Anjou ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 4 380 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Ombrée d'Anjou
Ombrée d'Anjou conserve un certain dynamisme immobilier avec 179 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (63 % des transactions depuis 2014). La commune d'Ombrée d'Anjou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 151 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
103 maisons considérées en 2021
18 appartements considérés en 2021
42 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Ombrée d'Anjou
Avec 8 962 habitants - nommés les "Ombréens" - , Ombrée d'Anjou a une densité de 44 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Ombrée d'Anjou (20 %). Les familles sont présentes dans 2 485 des 3 767 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 33,2 % et 23,8 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 850 €.
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La population a connu une croissance de 185 % entre 2009 et 2018, soit 5 822 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. Cette hausse de population s'est portée à + 187 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 241 % ! Il est intéressant de savoir que 55 % des
