Rénovation énergétique et DPE à Montsoreau (49730)
Située dans le Maine-et-Loire, Montsoreau fait partie de la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Sa superficie est de 5 km², avec une moyenne de 82 habitants par km2. Mr Marchand est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Montsorelien. On compte plus d'une centaine de DPE à Montsoreau depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En se basant sur les données que nous connaissons du DPE, on peut constater que les habitants de Montsoreau vivent essentiellement dans des maisons (ce bien est représentatif des DPE à plus de 97 % !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
2 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
17 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montsoreau, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montsoreau
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques à Montsoreau
Le
Exactement 106 DPE ont été effectués à Montsoreau depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28,3 %). Sur l'année 2020, on estime que 22 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 56 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Montsoreau, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une
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Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.
Les logements à Montsoreau
Les logements de Montsoreau sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 375 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier à Montsoreau
À Montsoreau, on a recensé la vente de neuf biens immobiliers au cours de l'année 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montsoreau ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1135 € en 2019 à 1951 € en 2021. Cela représente une augmentation de 72 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montsoreau
On compte 438 résidents (les Montsorelien) au recensement de 2018 avec une densité de 82 habitants par km². À Montsoreau, 29 % de la population a 60 - 74 ans. 119
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Parmi les CSP de la commune, 47,3 % sont des retraités et 13,6 % sont des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montsoreau a diminué de 47 personnes (- 10 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Montsoreau. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 35 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 23 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 55 % des
