La commune des Bois d'Anjou, du code Insee 49138, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Georges-du-Bois (49280), de Fontaine-Guérin (49138) et de Brion (49049) ont fusionné pour devenir Les Bois d'Anjou (49138).
Rénovation énergétique et DPE aux Bois d'Anjou (49250)
Associée au code postal 49250, Les Bois d'Anjou fait partie intégrante de la communauté de communes Baugeois Vallée. Son territoire fait 60 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. aux Bois d'Anjou, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Près de 27 % des logements ont une faible consommation énergétique aux Bois d'Anjou, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants aux Bois d'Anjou, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
27 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Bois d'Anjou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Bois d'Anjou
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36 sociétés du bâtiment sont situées aux Bois d'Anjou ; parmi elles, deux possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques aux Bois d'Anjou
Le
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 135 DPE soit 11,3 % du parc immobilier des Bois d'Anjou. Quinze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (56 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.
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Aux Bois d'Anjou, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 54 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements aux Bois d'Anjou
97 % des 1 196 logements des Bois d'Anjou sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier aux Bois d'Anjou
En 2021, on référence au moins 45 biens immobiliers vendus aux Bois d'Anjou, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (66 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir aux Bois d'Anjou. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 10 € en 2021 soit +88 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
27 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants des Bois d'Anjou
Exactement 2 629 résidents ont été recensés aux Bois d'Anjou en 2018, portant sa densité à 44 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! 767 familles sont installées aux Bois d'Anjou parmi ses 1 033
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 28,1 % et 17,6 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 937 €, ceci toutes CSP confondues.
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La population a connu une croissance de 181 % entre 2009 et 2018, soit 1 694 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
