Rénovation énergétique et DPE à Feneu (49460)
Dans le cadre de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, on trouve Feneu, localisée dans le Maine-et-Loire. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Feneu est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 189 DPE à Feneu. Des progrès méritent encore d'être faits à Feneu en matière de réhabilitation du bâti, puisque 8 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. La réfection énergétique des logements de Feneu est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
20 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Feneu
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5,9 % des entreprises du bâtiment de Feneu sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Feneu
Le diagnostic de performance énergétique ou
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,3 % du total des logements de Feneu. Cela équivaut à 189 DPE. 18 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Feneu concernent notamment à 66 % des logements en vente.
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À Feneu, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 77 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1991 et 2005. De fait, 55 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Feneu
Les logements de Feneu sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 930 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Feneu
Le marché immobilier de la commune de Feneu est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 25 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Feneu ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1661 € en 2019 à 2085 € en 2021. Cela représente une augmentation de 26 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Feneu
Avec une densité de 84 habitants au km², la commune de Feneu compte près de 2 171 habitants. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 850 foyers dans cette commune, dont 620 familles. 51 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).
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À Feneu, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,6 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 18,2 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 215 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Le nombre d'habitants de Feneu est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Feneu. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
