Ardèche
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La rénovation énergétique en Ardèche (07) : les chiffres clés heero

Le département de l'Ardèche (d'après la rivière le traversant d'est en ouest) fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes, il est situé dans la partie sud de la région. Son numéro est le 07. Il est composé de 335 communes à dominance rurale, la commune la plus peuplée ne rassemblant que 16 000 habitants environs (Annonay). Sa préfecture, Privas, est d'ailleurs la moins peuplée de France avec à peine 8 000 habitants. Les paysages ardéchois se séparent en deux grands ensembles distincts : le nord correspond au Massif central avec des hautes collines verdoyantes et le sud aux prémices des paysages méditerranéens.

Logements économes

14 %

Passoires énergétiques

16 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

35M €

01

Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE en Ardèche

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. Entre 2015 et 2019, le département 07 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 9,0 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 50 millions d'euros reversés.

Les particuliers et copropriétés du département ont reçu au total près de 35 millions d'euros dans le cadre de la rénovation énergétique de leur logement. Sur une année (2019), 20 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. Ces aides financières ont été attribuées dans 68 % des cas à des ménages précaires.

Pour information, la RE 2020 a redéfini les zones climatiques françaises pour, entre autres, mieux déterminer la consommation énergétique d'un logement. Ainsi,
le département de l'Ardèche se situe dans la zone H2 qui correspond à un climat océanique, avec des besoins énergétiques moyens. Cela correspond également à des primes énergie d'un montant "standard", calculées en fonction des besoins énergétiques réels des habitations.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

40 %

Isolation d'un plancher

30 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

16 %

Localisation des espaces France Rénov

Aucun espace France Rénov' n'est actuellement disponible dans ce département.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de l'Ardèche.

Les entreprises certifiées RGE en Ardèche

Le département de l'Ardèche peut compter sur un large écosystème de 7 694 entreprises du bâtiment, accompagnant les propriétaires dans leurs travaux d'efficacité énergétique. Parmi elles, 445 sont certifiées RGE, c'est-à-dire reconnues par l'Etat pour leur savoir-faire en matière de rénovation énergétique. De plus, vous avez la chance de pouvoir compter sur 132 sociétés RGE considérées comme polyvalentes. Ces entreprises sont généralistes et pourront intervenir sur différents types de travaux (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.).

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03

Les logements en Ardèche

En Ardèche, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 75 % parmi les 204 906 logements du département. En France, les résidences secondaires, utilisées de manière temporaire, contrairement aux résidences principales, représentent un peu moins de 10 % des logements. Ici, on compte 18 % des logements concernés. A savoir, les travaux de rénovation énergétique dans les résidences secondaires donnent également le droit à des aides financières ! De plus, une part de 26 % des habitations ont été construites entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+8,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+5,0 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Ardèche

La rénovation énergétique des bâtiments passe avant tout par l'analyse de leurs besoins énergétiques, calculés grâce au DPE (diagnostic de performance énergétique). Environ 13 % des habitations en Ardèche ont été auditées avant juillet 2021, soit 26 351 DPE ! En 2020, 2 951 DPE ont été effectués. Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été mis en place. Ce dernier est valable 10 ans et est désormais pleinement opposable. Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 64 % des DPE dans le département. De plus, la majorité des DPE sont réalisés sur des maisons, ce à 64 %.

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Un logement sur six peut être qualifié de passoire énergétique dans ce département, un chiffre paraissant élevé mais qui se trouve en adéquation avec l'ensemble du territoire français (14 % de passoires en moyenne par département). La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 41,2 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 5,1 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Au sein de ce département, on peut noter de grandes disparités communales. Par exemple, la commune de La Voulte-sur-Rhône compte un nombre importants de passoires énergétiques avec près de 28,4 % de ces logements. Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas de Saint-Péray, affichant uniquement 7,9 % de passoires.

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Le marché immobilier en Ardèche

En 2021, 1 077 ventes de biens immobiliers ont eu lieu en Ardèche. De plus, 44 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les maisons avec une augmentation de 19,7 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 999 €/m²
Soit +13,3 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 414 €/m²
Soit +3,9 % entre 2019 et 2021

Terrains

41 €/m²
Soit -3,1 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants en Ardèche

Avec une population de 326 606 habitants en 2018, le département de l'Ardèche est le 69èmeplus peuplé de France. Sa densité de population est de 59 habitants par km². La plupart des habitants, 57 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. Nous notons également que le département est dépourvu de grande ville (plus de 50 000 habitants). Les jeunes de moins de 30 ans sont principalement installés dans la commune de Tournon-sur-Rhône. A l'échelle de cette dernière, ils représentent d’ailleurs 34 % de la population. D'autre part, celle de Largentière attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 36 % de sa population.

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 30 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les employés qui sont nombreux, avec une part de 20 % des actifs. En Ardèche, le salaire net mensuel moyen est de 2 070 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 8,7 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 22,9 % !

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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 18 271 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 6 %. De plus, une part importante de la population (52 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
en Ardèche

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Auvergne-Rhône-Alpes

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