Ardèche
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La rénovation énergétique en Ardèche (07) : les chiffres clés heero

Le département de l’Ardèche est situé dans le sud de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Région de contrastes, elle se distingue par ses paysages méditerranéens au Sud, vers Vallon-Pont-d'Arc, et les hautes collines du Massif central au Nord. Le parc des logements est plutôt équilibré avec 14 % de logements économes contre 16 % de passoires énergétiques, mais on n’y compte seulement 6 % d’artisans qualifiés RGE. L’ouest du département est ainsi très lésé par rapport à l’Est, avec un nombre important de communes ne disposant pas d’artisans RGE : Le Roux, Lavillatte, Borne, etc. Ce sont pourtant ces communes qui contiennent le plus de passoires énergétiques. Ces entreprises indispensables afin d’obtenir des primes liées à la rénovation énergétiques de l’Habitat se concentrent plutôt dans les zones urbaines, vers Aubenas, Saint-Péray et Annonay.

Logements économes

14 %

Passoires énergétiques

16 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

35M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE en Ardèche

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! Le département de l'Ardèche est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 50 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 9,0 Tw.

35 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 70 % de l'ensemble des CEE délivrés. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 20 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! 68 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

A savoir :
Le département de l'Ardèche est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

40 %

Isolation d'un plancher

30 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

16 %

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de l'Ardèche.

Les entreprises certifiées RGE en Ardèche

Le département de l'Ardèche peut compter sur un large écosystème de 7 694 entreprises du bâtiment, accompagnant les propriétaires dans leurs travaux d'efficacité énergétique. Parmi elles, 445 sont certifiées RGE, c'est-à-dire reconnues par l'Etat pour leur savoir-faire en matière de rénovation énergétique. De plus, vous avez la chance de pouvoir compter sur 132 sociétés RGE considérées comme polyvalentes. Ces entreprises sont généralistes et pourront intervenir sur différents types de travaux (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.).

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Les logements en Ardèche

75 %, c'est la part de maisons dans le département de l'Ardèche. Ces biens sont présents en majorité, loin devant les appartements. Au total, 204 906 logements y sont comptabilisés. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 18 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 72 % de résidences principales. De plus, une part de 26 % des habitations ont été construites entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+8,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+5,0 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Ardèche

Lancé en 2006 en France, le diagnostic de performance énergétique ou DPE - obligatoire en cas de vente immobilière - permet de comprendre l'état d'un bâtiment et sa classe énergétique. L'analyse des DPE réalisés dans le département de l'Ardèche permet donc de déterminer efficacement l'état de son parc immobilier ! Environ 13 % des habitations en Ardèche ont été auditées avant juillet 2021, soit 26 445 DPE ! Au cours de l'année 2020, ce sont 2 958 DPE qui ont été établis dans le département. Dans le 07, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 64 %). On retrouve sur l'ensemble des DPE de l'Ardèche 64 % de logements type maisons.

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Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 16,2 % des logements. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 41,2 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 5,1 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La commune de La Voulte-sur-Rhône compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 28,4 % des 482 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. Inversement, seulement 7,9 % de passoires ont été enregistrées sur la commune de Saint-Péray.

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Le marché immobilier en Ardèche

En 2021, 1 077 ventes de biens immobiliers ont eu lieu en Ardèche. Les logements individuels portent le marché : 44 % des ventes concernent des maisons. En Ardèche, les maisons attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 19,7 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 999 €/m²
Soit +13,3 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 414 €/m²
Soit +4,0 % entre 2019 et 2021

Terrains

41 €/m²
Soit -2,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Ardèche

En Ardèche, la densité de population est d'environ 59 habitants par km². On a en effet comptabilisé 326 606 personnes domiciliées sur ce territoire lors du dernier recensement, en 2018. La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 57 % des habitants. Ce département peu urbanisé ne compte d'ailleurs aucune ville d'au moins 50 000 habitants. Les jeunes de moins de 30 ans sont principalement installés dans la commune de Tournon-sur-Rhône. A l'échelle de cette dernière, ils représentent d’ailleurs 34 % de la population. A l'inverse, les habitants de Largentière sont pour plus d'un tiers des retraités, de plus de 60 ans.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 070 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. En France, le taux de chômage (hors Mayotte) a été de 8 % en 2020. Cette valeur est plus élevée ici avec près de 8,7 % de sans-emplois parmi les actifs.

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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 18 271 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 6 %. Parmi les ménages de l'Ardèche, 52 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
en Ardèche

Chiffres clés dans les autres départements
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