Rénovation énergétique et DPE à Saint-Montan (07220)
La charmante localité de Saint-Montan est membre de la communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche. Son étendue atteint 34 km², avec une densité moyenne de 56 habitants par km². 91 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Saint-Montan. 11 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
11 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Montan
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5,6 % des entreprises du bâtiment de Saint-Montan sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Montan
Le
Dans la commune de Saint-Montan, depuis 2006, 91 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 9,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 82 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 90 % des maisons.
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Nous trouvons 11 % de logements
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 89 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 73 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Montan
Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Montan ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 948 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Saint-Montan
À Saint-Montan, le marché immobilier est dynamique : 17 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (52 % des transactions depuis 2014). La commune de Saint-Montan n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 25 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
7 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Montan
Exactement 1 885 résidents ont été recensés à Saint-Montan en 2018, portant sa densité à 56 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saint-Montanais ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. 555
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,8 % et 19,2 % des personnes de plus de quinze ans.
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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 95 personnes supplémentaires. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 5 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Montan : leur effectif a augmenté de 45 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 58 % des
