Saint-Mélany
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Mélany (07260)

La collectivité de Saint-Mélany est située en Ardèche et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays Beaume-Drobie. Etalée sur 11 km², elle compte pas moins de 10 résidents au kilomètre carré. La municipalité de Saint-Mélany a pour représentant Mr Piolat. On compte trois DPE à Saint-Mélany entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Saint-Mélany car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

182

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 247 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Mélany

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 247 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Mélany pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Beaume-Drobie

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Mélany pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays Beaume-Drobie. A cette échelle, on estime que déjà 626 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 76 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Actuellement, 27 % des logements de la communauté de communes du Pays Beaume-Drobie sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Pays Beaume-Drobie construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Saint-Mélany

Les logements de Saint-Mélany sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 182 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 32 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 74 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Mélany

Saint-Mélany conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 48 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Mélany

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 106 Saint-Mélaniens ! La densité de population est faible à Saint-Mélany : 10 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 25 des ménages qui sont au nombre de 60. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 31,6 % et 21,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Mélany a diminué de 22 personnes (- 17 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 10 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 55 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 23 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 20 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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