Vaudevant
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Vaudevant (07410)

C'est en Ardèche que se situe la bourgade de Vaudevant. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Cette commune est administrée par Mme Bourjat. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les quinze DPE réalisés à Vaudevant depuis 2006. Rénover son bien peut être ardu pour les Vaudavins : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

160

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

599 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vaudevant, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vaudevant

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 599 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Vaudevant pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Arche Agglo

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Vaudevant a enregistré quinze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vaudevant. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté d'agglomération Arche Agglo. A cette échelle, on estime que déjà 5 211 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 651 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 64 %.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Arche Agglo est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 49 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vaudevant

Les logements de Vaudevant sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 160 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 59 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 61 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Arche Agglo

19 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Vaudevant depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Dans la communauté d'agglomération Arche Agglo, près de 424 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (46 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 66 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

189 maisons considérées en 2021

2 176 €/m²

46 appartements considérés en 2021

1 921 €/m²

164 terrains considérés en 2021

77 €/m²

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Typologie des habitants de Vaudevant

En 2018, 207 personnes domiciliées à Vaudevant, les Vaudavins, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 16 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. On comptabilise 96 foyers dans cette commune, dont 66 familles. De plus, ces familles sont, pour 61 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Vaudevant, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 20,3 %.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Vaudevant : aucune évolution significative de population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 17 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vaudevant : leur effectif a augmenté de 30 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Vaudevant sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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