Alba-la-Romaine
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Alba-la-Romaine (07400)

Dans le cadre de la communauté de communes Ardèche Rhône Coiron, on trouve Alba-la-Romaine, localisée en Ardèche. Etalée sur 31 km², elle compte pas moins de 47 résidents au kilomètre carré. à Alba-la-Romaine, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune compte 10 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

825

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Alba-la-Romaine

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38 sociétés du bâtiment sont situées à Alba-la-Romaine ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,5 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Alba-la-Romaine pour y réaliser des travaux s'élève à 510. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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02

Les diagnostics énergétiques à Alba-la-Romaine

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 177 DPE ont été effectués à Alba-la-Romaine depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,5 %). 31, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 63 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 63 % des maisons.

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À Alba-la-Romaine, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 41 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 45 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Alba-la-Romaine

Comment se caractérise le parc immobilier d'Alba-la-Romaine ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 90 % parmi les 825 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 75 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Alba-la-Romaine

En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus à Alba-la-Romaine, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Alba-la-Romaine. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 83 € en 2021 soit +28 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

822 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

83 €/m²

03

Typologie des habitants d'Alba-la-Romaine

On compte 1 452 résidents (les Albains) au recensement de 2018 avec une densité de 47 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. À Alba-la-Romaine, ce sont 618 ménages, dont 417 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (48 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (28,7 %) et des employés (16,0 %).

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Alba-la-Romaine est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 37 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 5 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages d'Alba-la-Romaine sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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