Rénovation énergétique et DPE à Rochepaule (07320)
Rochepaule, dans le département de l'Ardèche, est membre de la communauté de communes Val Eyrieux. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Rochepaule, dont les habitants sont les Rochepaulois, est gérée par Mr Foutry. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Rochepaule ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Il peut être compliqué pour les Rochepaulois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
29 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rochepaule, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rochepaule
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Val Eyrieux
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Rochepaule grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Rochepaule pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Val Eyrieux. A cette échelle, on estime que déjà 705 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 105 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 73 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 65 %.
Les logements à Rochepaule
96 % des 302 logements de Rochepaule sont des maisons. Seulement 45 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Rochepaule
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Rochepaule. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
Aucune estimation pour une maison en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Rochepaule
La commune de Rochepaule compte 251 résidents (les Rochepaulois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 7 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 34 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 135 foyers dans cette commune, dont 73 familles. Les couples sans enfant constituent 49 % des ménages familiaux.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (43,5 %) et des employés (17,2 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Rochepaule a perdu des habitants : 39 pour être exact soit - 13 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 41 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Rochepaule : leur effectif a augmenté de 37 % sur la même période. 75 % des
