Saint-Andéol-de-Berg
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Andéol-de-Berg (07170)

La charmante localité de Saint-Andéol-de-Berg est membre de la communauté de communes Berg et Coiron. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 16 km². Depuis 2020, les Saint-Andéolais ont pour maire Mr Loyrion. à Saint-Andéol-de-Berg, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Saint-Andéolais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

107

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

465 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Andéol-de-Berg

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À Saint-Andéol-de-Berg, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 465. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Berg et Coiron

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Andéol-de-Berg pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Berg et Coiron. 555, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 87 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 14 %.

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Attention, 48 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Berg et Coiron construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Saint-Andéol-de-Berg

En matière de logements à Saint-Andéol-de-Berg, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 107 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 51 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 31 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Berg et Coiron

Quatorze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Andéol-de-Berg depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 39 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 51 % par les terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 5 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

13 maisons considérées en 2021

1 718 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 476 €/m²

18 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Andéol-de-Berg

Saint-Andéol-de-Berg est une commune très peu dense. On compte seulement 124 Saint-Andéolais en 2018 et 8 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 60 ménages, on trouve tout de même 35 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (57 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 38,8 % et 17,2 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Andéol-de-Berg a diminué de neuf personnes (- 7 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 29 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 52 %. 47 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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