Saint-Étienne-de-Serre
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Étienne-de-Serre (07190)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche, on trouve Saint-Étienne-de-Serre, localisée en Ardèche. Ce territoire s'étend sur 17 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les Serrous sont les résidents de Saint-Étienne-de-Serre, dirigés par Jérôme Coste. On compte cinq DPE à Saint-Étienne-de-Serre entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réhabilitation énergétique des bâtiments Serrous ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Saint-Étienne-de-Serre.

Nombre de logements

Dans la commune

224

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 507 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Étienne-de-Serre

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On estime que huit entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Étienne-de-Serre et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 507 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Étienne-de-Serre pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Étienne-de-Serre pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 963 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 305 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 68 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (62 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche, c'est un logement sur cinq !

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 57 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Étienne-de-Serre ? C'est possible !

Les logements à Saint-Étienne-de-Serre

En matière de logements à Saint-Étienne-de-Serre, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 91 %. Sur les 224 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 45 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche

À Saint-Étienne-de-Serre, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Au niveau de la communauté d'agglomération, ce sont 178 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 44 % des ventes. Saint-Étienne-de-Serre n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 47 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

88 maisons considérées en 2021

1 947 €/m²

31 appartements considérés en 2021

1 149 €/m²

37 terrains considérés en 2021

65 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Étienne-de-Serre

En 2018, 215 personnes domiciliées à Saint-Étienne-de-Serre, les Serrous, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 13 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 22 % ont 60 - 74 ans. On comptabilise 105 foyers dans cette commune, dont 65 familles. 62 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 44,1 % et 14,7 % des personnes de plus de quinze ans.

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La commune de Saint-Étienne-de-Serre a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de cinq habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 7 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 48 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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