Viviers
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Viviers (07220)

La collectivité de Viviers est située en Ardèche et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 34 km². A l'échelle du département, la ville de Viviers se classe 10ème si on se réfère aux statistiques de sa population. à Viviers, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. L'ensemble des DPE effectués montre que 60 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

1 954

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 532 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Viviers

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89 sociétés du bâtiment sont situées à Viviers ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,2 %. De plus, 532 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Viviers pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Viviers

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Viviers, depuis 2006,
280 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 14,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 34 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 60 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Viviers, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 49 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 56 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Viviers

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Viviers (76 %). 82 % des logements sont des résidences principales et 70 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 26 % des logements.

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Le marché immobilier à Viviers

À Viviers, on a recensé la vente de dix biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 56 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 29 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

2 072 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 641 €/m²

2 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Viviers

Viviers est le lieu de domicile de 3 710 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 110 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Les familles sont présentes dans 1 063 des 1 605 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune de Viviers compte deux CSP bien représentées : les retraités (30,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,5 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 042 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 15 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Viviers habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 60 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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