Le Teil
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE au Teil (07400)

Le Teil est située dans le département de l'Ardèche, son code postal est le 07400. Avec une superficie de 27 km², le territoire affiche une dimension modérée. Dans le département de l'Ardèche, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 5ème. au Teil, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Des progrès méritent encore d'être faits au Teil en matière de réhabilitation du bâti, puisque 11 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

4 730

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées au Teil

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3,1 % des entreprises du bâtiment du Teil sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Teil pour y réaliser des travaux s'élève à 543. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques au Teil

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Dans la commune du Teil, depuis 2006,
870 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, on estime que 30 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués au Teil. En effet, 52 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Au Teil, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 45 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores au Teil : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements au Teil

Les logements du Teil sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Pour finir, une certaine part des logements (24 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Teil

Le Teil conserve un certain dynamisme immobilier avec 27 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (48 % des transactions depuis 2014). La commune du Teil n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 67 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 645 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 061 €/m²

10 terrains considérés en 2021

105 €/m²

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Typologie des habitants du Teil

On a recensé 8 796 Teillois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 330 habitants/km² au Teil. Les 45-59 ans sont les plus représentés au Teil, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Au Teil, ce sont 3 955 ménages, dont 2 430 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 43 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,0 % et 18,9 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 881 €.

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La commune du Teil a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 810 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 16 % entre 2009 et 2018. 43 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 16 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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