La Rochette
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à La Rochette (07310)

Relevant à la fois du département de l'Ardèche et de l'EPCI de la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche, La Rochette est identifiable grâce à son code postal 07310. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°14 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à La Rochette, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à La Rochette. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

94

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

47 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

295 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de La Rochette !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Rochette

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Aucun professionnel du bâtiment n'est localisé directement à La Rochette. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 295 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à La Rochette pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de La Rochette pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 308 DPE. 61 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Actuellement, 47 % des logements de la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 77 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à La Rochette

En matière de logements à La Rochette, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 94 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Seulement 36 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 47 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Pour finir, une certaine part des logements (35 % des résidences principales) a été construite entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche

Dans la commune de La Rochette, 22 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Dans la communauté de communes de la Montagne d'Ardèche, près de 83 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 63 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. On constate que le marché est plutôt en baisse ici. Notamment, le prix au m² des terrains a diminué : -30 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

26 maisons considérées en 2021

1 392 €/m²

4 appartements considérés en 2021

866 €/m²

36 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de La Rochette

La Rochette est le lieu de domicile de 60 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 4 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de La Rochette (33 %). 34 foyers habitent la commune et parmi eux, 15 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (64,2 %) et des professions intermédiaires (18,9 %).

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La commune de La Rochette a connu une croissance démographique de 2 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de un habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 26 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 37 % depuis 2009). Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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