Désaignes
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Désaignes (07570)

Relevant à la fois du département de l'Ardèche et de l'EPCI de la communauté de communes du Pays de Lamastre, Désaignes est identifiable grâce à son code postal 07570. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le maire de cette municipalité est François Soubeyrand, qui administre les Désaignois. 49 DPE ont été recensés à Désaignes depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

978

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 601 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Désaignes

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 10,0 % à Désaignes, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 601 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Désaignes pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Lamastre

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Désaignes comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Désaignes a enregistré 49 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Désaignes. Au cours de l'année 2020, huit habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Pays de Lamastre. A cette échelle, on estime que déjà 395 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 26 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 68 %.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Pays de Lamastre. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 73 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Pays de Lamastre construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Désaignes

L'Insee dénombre 978 logements à Désaignes. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. La part de résidences principales s'élève à 55 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 37 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Désaignes

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Désaignes. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (52 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Désaignes

Désaignes est une commune très peu dense. On compte seulement 1 137 Désaignois en 2018 et 22 par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 538 ménages, on trouve tout de même 333 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune de Désaignes compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (17,3 %).

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La population a diminué à Désaignes depuis 2009 : on comptait déjà 45 personnes de moins en 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 15 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 11 % des ménages de Désaignes s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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