Les Assions
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE aux Assions (07140)

Relevant à la fois du département de l'Ardèche et de l'EPCI de la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes, Les Assions est identifiable grâce à son code postal 07140. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (14 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mr Legras est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Assionais. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 44 DPE aux Assions. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

633

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 295 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Assions

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 26 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 295 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique aux Assions pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune des Assions a enregistré 44 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements des Assions. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 732 DPE. En 2020, 63 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes Pays des Vans en Cévennes, c'est un logement sur cinq !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements aux Assions

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations des Assions sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 57 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 35 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Assions

Les Assions conserve un certain dynamisme immobilier avec sept biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

2 081 €/m²

1 appartement considéré en 2021

510 €/m²

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants des Assions

Avec une densité de 54 habitants au km², la commune des Assions compte près de 752 habitants appelés les Assionais. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 365 foyers habitent la commune et parmi eux, 227 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 43,5 % et 15,4 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population des Assions a augmenté de 106 personnes soit de 16 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 8 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 49 % entre 2009 et 2018. Les ménages des Assions habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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