Annonay
Ardèche

Rénovation énergétique et DPE à Annonay (07100)

Annonay est située dans le département de l'Ardèche, son code postal est le 07100. Sa superficie est de 21 km², avec une moyenne de 770 habitants par km2. Annonay est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 16 288 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Annonay avec 1 931 DPE réalisés. Environ un logement sur dix est une passoire à Annonay, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

9 997

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 16 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Annonay

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La commune d'Annonay compte seize sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 370 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 874 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Annonay pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de trois sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Annonay

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune d'Annonay est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 931 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,3 % de ses logements. 271 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 60 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 69 % des appartements.

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Dans la commune d'Annonay, 14 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 47 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 55 % des biens construits à Annonay entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Annonay

À Annonay, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 67 %. La part de résidences principales s'élève à 80 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Annonay

Le marché immobilier d'Annonay se caractérise par la vente de six biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

2 018 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 132 €/m²

1 terrain considéré en 2021

30 €/m²

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Typologie des habitants d'Annonay

C'est une commune urbaine assez dense (770 habitants/km²) qui recense 16 288 habitants appelés les Annonéens (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Annonay (19 %). Les familles sont présentes dans 4 174 des 7 966 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 31,3 % et 15,8 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 992 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Annonay a diminué de 635 personnes (- 4 %). Les jeunes sont de moins en moins présents à Annonay. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 44 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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