Haute-Savoie
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La rénovation énergétique en Haute-Savoie (74) : les chiffres clés heero

La Haute-Savoie (74) fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes et possède des frontières avec l'Italie et la Suisse, notamment au travers du lac Léman. C'est un département alpin de haute montagne, il possède d'ailleurs une partie du massif du Mont Blanc. De nombreuses vallées ainsi que de nombreux lacs caractérisent ce département. 279 communes sont référencées sur ce territoire dont la ville d'Annecy qui en est la préfecture.

Logements économes

24 %

Passoires énergétiques

21 %

Sociétés du bâtiment

4 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

34M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE en Haute-Savoie

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Entre 2015 et 2019, le département 74 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 11,2 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 62 millions d'euros reversés.

Parmi les secteurs concernés par les CEE,
le résidentiel compte pour 54 % des volumes délivrés. Cela ne représente pas moins de 34 millions d'euros versés directement aux particuliers et copropriétés ayant engagé des travaux d'efficacité énergétique dans le département. Sur une année (2019), 13 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. Ces aides financières ont été attribuées dans 44 % des cas à des ménages précaires.

Notons que, de la même façon que dans le nord et l'est du pays, la zone climatique (définie dans la RT2020) en Haute-Savoie est ici la
zone H1. Cette zone est sous l'influence d'un climat semi-continental, avec des hivers froids. C'est d'ailleurs ici que les primes énergie seront les plus valorisées, du fait des besoins énergétiques plus élevés qu'ailleurs en France.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

26 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

22 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

18 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département de la Haute-Savoie, deux espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Haute-Savoie.

Les entreprises certifiées RGE en Haute-Savoie

Dans ce département, on trouve près de 602 sociétés qualifiées en rénovation énergétique (grâce au label RGE) sur les 16 709 entreprises spécialistes du bâti présentes sur ce territoire. Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 218 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements en Haute-Savoie

Dans le département de la Haute-Savoie, plus de la moitié des logements - soit 59 % exactement des 517 217 logements - est de type appartement. Il dispose d'une attractivité pour les acquéreurs de logements secondaires. De fait, la part de ces logements est plus élevée dans le département qu'en France, 24 %. Les résidences principales restent toutefois les plus représentées, à 70 %. De plus, une part de 30 % des habitations ont été construites entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+15,2 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+24,5 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Haute-Savoie

107 267 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département de la Haute-Savoie entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 21 % des logements du département. Au cours de l'année 2020, ce sont 14 484 DPE qui ont été établis dans le département. Le DPE, valable 10 ans à partir de juillet 2021, est obligatoire notamment lors de la vente ou location d'un logement. Dans le 74, ceux concernant la vente d'un bien représentent 58 %. On notera que ces DPE sont effectués à 71 % sur des appartements.

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Le département de la Haute-Savoie est en retard en matière de rénovation énergétique sur ses bâtiments : il compte 21,0 % de passoires énergétiques et seulement 23,7 % des logements peuvent être considérés comme économes. Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 43,3 % du parc immobilier en l'état actuel. Si on s'intéresse maintenant aux communes du département, on note tout d'abord que certaines ne sont pas en avance en matière de rénovation énergétique. Par exemple, celle de Thollon-les-Mémises qui, parmi ses 433 DPE, a enregistré 75,3 % de passoires. A l’inverse, la commune de Chens-sur-Léman compte 3,6 % de passoires énergétiques parmi ses 420 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier en Haute-Savoie

Ce sont plus de 5 754 ventes immobilières qui ont eu lieu dans le département 74 au cours de l'année 2021. Ces ventes concernent à la fois des maisons, appartements ou terrains. Ce sont les appartements qui sont vendus en majorité, à 53 %. Cela s'explique par la forte présence de logements collectifs. En Haute-Savoie, les maisons attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 20,8 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

4 580 €/m²
Soit +13,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

4 008 €/m²
Soit +8,2 % entre 2019 et 2021

Terrains

199 €/m²
Soit +4,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Haute-Savoie

En Haute-Savoie, la densité de population est d'environ 177 habitants par km². On a en effet comptabilisé 816 699 personnes domiciliées sur ce territoire lors du dernier recensement, en 2018. La plupart des habitants, 54 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. Annecy et Annecy ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces cinq villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune de Bonneville et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. Egalement, celle de Thonon-les-Bains concentre la plus grande part retraités (plus de 60 ans) : 27 % de sa population.

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Ce territoire est très actif. Les employés représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! La moyenne du salaire net mensuel de ce département se situe autour de 2 280 € en 2019. Cette valeur considère toutes les catégories professionnelles et est très influencée par les valeurs hautes. Ce département a une bonne dynamique d'emploi. Le taux de chômage global y est de 6,4 % (2020) contre 8 % au niveau national.

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La croissance démographique nationale est portée, entre autres, par le département de la Haute-Savoie. Par rapport à 2009, 200 899 personnes supplémentaires ont été à ce jour comptabilisées. En pourcentage, cela équivaut à une augmentation de 31 %. De plus, on note que l'ancienneté d'emménagement n'est pas très élevée. En effet, 13 % des foyers sont installés depuis moins de deux ans dans leur résidence principale.

Chiffres clés dans les communes
en Haute-Savoie

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Auvergne-Rhône-Alpes

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