Rénovation énergétique et DPE à Massongy (74140)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération Thonon Agglomération, on trouve Massongy, localisée en Haute-Savoie. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 10 km². Mme Deturche est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Massongiens. 61 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Massongy. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur sept est considéré comme une passoire énergétique, soit 15 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
23 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Massongy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Massongy
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Massongy
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Massongy grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Exactement 61 DPE ont été effectués à Massongy entre 2006 et juillet 2021. Ainsi, seulement 8 % de ses logements ont été diagnostiqués. En 2020, ce sont neuf DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 84 % sur des maisons et à 67 % sur des biens en vente.
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À Massongy, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 80 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Massongy
L'Insee dénombre 761 logements à Massongy. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 85 %. La part de
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Le marché immobilier à Massongy
En 2021, on référence au moins 18 biens immobiliers vendus à Massongy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Massongy ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 116 € en 2019 à 196 € en 2021. Cela représente une augmentation de 69 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
5 maisons considérées en 2021
2 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Massongy
On a recensé 1 533 Massongiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 156 habitants/km² à Massongy. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. 447 familles sont installées à Massongy parmi ses 635
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les retraités, avec respectivement 21,9 % et 20,8 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Massongy a augmenté de 14 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 55 %. 9 % des
