Neydens
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Neydens (74160)

Au sein du département de la Haute-Savoie, vous trouverez la municipalité de Neydens. Occupant une étendue de 7 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. En termes de DPE, de Neydens est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 274 DPE à Neydens. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur onze est considéré comme une passoire énergétique, soit 9 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Neydens sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

1 024

Logements économes

Dans la commune

48 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

558 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Neydens !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Neydens

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Neydens. De plus, 558 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Neydens pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Neydens

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Neydens comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 274 DPE ont été effectués à Neydens depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26,8 %). Sur l'année 2020, on estime que neuf DPE y ont été réalisés. Les biens neufs représentent 54 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 68 % des appartements.

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À Neydens, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Neydens, ils représentent près de 47 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Neydens ? C'est possible !

Les logements à Neydens

Le parc immobilier de Neydens est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 86 %. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Neydens

En 2021, onze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Neydens. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Neydens. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 4977 € en 2021 soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

4 977 €/m²

3 appartements considérés en 2021

4 365 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Neydens

La commune de Neydens compte 2 032 habitants en 2018 et 290 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Neydanais. La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 25 % de la population. 608 familles sont installées à Neydens parmi ses 877 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 20,2 % sont des employés et 17,4 % sont des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 377 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 37 % entre 2009 et 2018, soit 546 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 17 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 39 % depuis 2009). 14 % des ménages de Neydens s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 38 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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