Abondance
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Abondance (74360)

Abondance est située dans le département de la Haute-Savoie, son code postal est le 74360. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. En termes de DPE, d'Abondance est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 275 DPE à Abondance. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 78 % concernent des appartements. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune d'Abondance car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

1 852

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

47 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 292 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Abondance !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Abondance

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À Abondance, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Abondance pour y réaliser des travaux s'élève à 292. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Abondance

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune d'Abondance a, depuis 2006, enregistré
275 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,8 % de ses logements. En 2020, 18 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Abondance. En effet, 78 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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La commune d'Abondance doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 47 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 91 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Pratiquement l'ensemble (94 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Abondance

Le parc immobilier d'Abondance est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 34 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 61 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Abondance

En 2021, on référence au moins 23 biens immobiliers vendus à Abondance, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 45 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Abondance. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 4291 € en 2021 soit +47 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

4 291 €/m²

11 appartements considérés en 2021

2 877 €/m²

3 terrains considérés en 2021

35 €/m²

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Typologie des habitants d'Abondance

C'est une commune qui compte 1 435 habitants en 2018 et 24 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Abondance (24 %). Parmi ses 638 ménages, on trouve tout de même 389 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,2 % des employés et pour 23,9 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, 88 individus supplémentaires ont été recensés à Abondance. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 19 % sur la période concernée. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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