Saint-Sylvestre
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Sylvestre (74540)

C'est en Haute-Savoie que se situe la bourgade de Saint-Sylvestre. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 5 km². None None est maire de la commune. 24 : c'est le volume de DPE à Saint-Sylvestre depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. La réfection énergétique des logements de Saint-Sylvestre est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

294

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

27 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

721 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Sylvestre !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Sylvestre

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À Saint-Sylvestre, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Sylvestre pour y réaliser des travaux s'élève à 721. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Annecy

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Saint-Sylvestre a enregistré 24 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Sylvestre. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération du Grand Annecy et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 28 156 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 3 588 DPE y ont été enregistrés. 51 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des appartements.

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La communauté d'agglomération du Grand Annecy est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 14 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 7690 logements sont considérés comme économes.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 62 %.

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Les logements à Saint-Sylvestre

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Sylvestre ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 90 % parmi les 294 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 83 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Saint-Sylvestre

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Sylvestre. 47 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

03

Typologie des habitants de Saint-Sylvestre

En 2018, 606 personnes domiciliées à Saint-Sylvestre ont été recensées. La densité sur cette commune est de 113 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 175 ménages familiaux sont présents à Saint-Sylvestre au sein des 246 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 42 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les employés et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 20,8 % et 20,8 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Sylvestre n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 41 % entre 2009 et 2018. Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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