Rénovation énergétique et DPE à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, Saint-Gervais-les-Bains possède le code postal 74170. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Saint-Gervais-les-Bains fait partie des plus grandes villes de la Haute-Savoie : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (8 829 habitations). Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Gervais-les-Bains depuis 2006. 1 560 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. En observant les DPE à Saint-Gervais-les-Bains, on note que les appartements sont majoritaires avec 77 % des diagnostics.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
39 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Gervais-les-Bains
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La commune de Saint-Gervais-les-Bains compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Gervais-les-Bains
La mise en place du
Ce sont 1 560 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Gervais-les-Bains. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 224 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 79 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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La commune de Saint-Gervais-les-Bains doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 39 % de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Gervais-les-Bains, ils représentent près de 72 % des appartements. Saviez-vous que 86 % des biens construits à Saint-Gervais-les-Bains entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Saint-Gervais-les-Bains
Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Gervais-les-Bains (65 %). On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains conserve un certain dynamisme immobilier avec 139 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (66 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 32 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
28 maisons considérées en 2021
80 appartements considérés en 2021
30 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Gervais-les-Bains
La commune de Saint-Gervais-les-Bains, avec ses 5 590 habitants en 2018, a une densité de 64 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Saint-Gervais-les-Bains, ce sont 2 645
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,0 % des professions intermédiaires et pour 23,2 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 190 €.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Gervais-les-Bains n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Gervais-les-Bains : leur effectif a augmenté de 17 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 45 % des
