Rénovation énergétique et DPE à Thônes (74230)
Rattachée au groupement de la communauté de communes des Vallées de Thônes, Thônes est localisée en Haute-Savoie. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. On compte plus d'une centaine de DPE à Thônes depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 25 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Thônes, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
11 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Thônes
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7,5 % des entreprises du bâtiment de Thônes sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Thônes
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
12,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 473 DPE. En 2020, ce sont 39 DPE qui ont été enregistrés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Thônes. En effet, 69 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1991 et 2005. De fait, 78 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Thônes
Les appartements se comptent en majorité dans la municipalité de Thônes ! Comptez 61 %, sur le total des logements individuels. La part de
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Le marché immobilier à Thônes
Thônes conserve un certain dynamisme immobilier avec seize biens vendus sur l'année 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Thônes ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3659 € en 2019 à 3902 € en 2021. Cela représente une augmentation de 7 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
6 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Thônes
La commune de Thônes, avec ses 6 597 habitants en 2018, a une densité de 126 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Thônes (21 %). Sur la commune de Thônes, 1 807
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À Thônes, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,7 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 142 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de Thônes a augmenté de 701 personnes soit de 12 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. 14 % des
