Lozère
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La rénovation énergétique en Lozère (48) : les chiffres clés heero

Située en Occitanie, la Lozère (48) est un département profondément rural : parmi ses 152 communes, seules huit d'entre elles dépassent les 2 000 habitants. Sa préfecture, Mende, est la commune la plus peuplée avec un peu plus de 12 000 habitants. Ses paysages sont diversifiés allant de causses, de gorges profondes, de moyennes montagnes mais aussi de nombreux pâturages et plateaux boisés.

Logements économes

11 %

Passoires énergétiques

27 %

Sociétés du bâtiment

7 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

6M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE en Lozère

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Entre 2015 et 2019, le département 48 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 1,5 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 8 millions d'euros reversés.

Les particuliers et copropriétés du département ont reçu au total près de 6 millions d'euros dans le cadre de la rénovation énergétique de leur logement. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 3 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. 73 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir : la mise en place de la réglementation environnementale RE2020 (ou RT2020) a donné lieu à une répartition du territoire français en zones climatiques. Dans ce département,
la zone climatique est la H2 correspondant aux territoires où les hivers sont assez tempérés. Puisque les besoins énergétiques sont moins importants qu'en zone froide, le montant de la prime énergie est également un peu plus faible dans le département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

42 %

Isolation de combles ou de toitures

30 %

Isolation des murs

11 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Lozère, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Lozère.

Les entreprises certifiées RGE en Lozère

Un nombre de 1 566 sociétés dans le bâtiment sont domiciliées en Lozère. Pour pouvoir bénéficier des aides financières dans le cadre d'une rénovation énergétique, il faudra contacter une des 114 entreprises disposant du label RGE (i.e. reconnu garant de l'environnement). Nous retrouvons également 28 entreprises polyvalentes proposant 4 corps de métiers différents.

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Les logements en Lozère

78 %, c'est la part de maisons dans le département de la Lozère. Ces biens sont présents en majorité, loin devant les appartements. Au total, 61 340 logements y sont comptabilisés. Il dispose d'une attractivité pour les acquéreurs de logements secondaires. De fait, la part de ces logements est plus élevée dans le département qu'en France, 32 %. Les résidences principales restent toutefois les plus représentées, à 57 %. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (27 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+20,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+4,5 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Lozère

Il n'est pas facile d'estimer l'état du parc de logements d'un point de vue énergétique dans ce département. En effet, 3 698 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés avant juillet 2021 représentant seulement 6 % des logements. Sur l'année 2020, la consommation énergétique de 554 logements a été étudiée. Il existe plusieurs types de DPE dont le DPE location, le DPE vente et le DPE neuf. La part de DPE vente se porte d'ailleurs à 64 % en Lozère. On retrouve sur l'ensemble des DPE de la Lozère 71 % de logements type maisons.

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Dans ce département, le pourcentage de passoires énergétiques fait partie des plus élevés de France ! Avec 26,8 % de passoires, une stratégie de rénovation du parc immobilier s'avère plus qu'essentielle ! De plus, une grande part des habitations en l'état actuel (56,5 % exactement) n'aura plus l'autorisation d'être mise en location d'ici 2032. Ces logements ayant une étiquette énergie égale à E, F ou G nécessitent rapidement des travaux de rénovation énergétique ! Si on s'intéresse maintenant aux communes du département, on note tout d'abord que certaines ne sont pas en avance en matière de rénovation énergétique. Par exemple, celle de Pont de Montvert - Sud Mont Lozère qui, parmi ses 76 DPE, a enregistré 52,6 % de passoires. La commune en ayant le moins, celle de Barjac, en compte quant à elle 13,0 %.

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Le marché immobilier en Lozère

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 825 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). Les terrains sont les biens les plus vendus en Lozère (46 %). A savoir qu'un terrain peut être constructible ou ne pas l'être. C'est sans suprise que l'on observe une augmentation des prix immobiliers. D'ailleurs, la hausse du prix de vente des appartements (moyenne au m²) s'élève à + 11,6 % entre 2014 et 2021 !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 402 €/m²
Soit +9,7 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 348 €/m²
Soit +11,6 % entre 2019 et 2021

Terrains

18 €/m²
Soit -17,6 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Lozère

Le département de la Lozère est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (15 hab/km²) et un recensement de 76 520 habitants en 2018. D'ailleurs, une part importante de la population (48 %) habite dans les villages de moins de 1 000 habitants. Cela confirme l'aspect rural du département. Nous notons également que le département est dépourvu de grande ville (plus de 50 000 habitants). Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de Mende. C'est celle de Marvejols qui concentre le plus d'habitants âgés de plus de 60 ans, plus d’un habitant sur trois !

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Les retraités représentent la catégorie la plus représentée dans ce territoire, avec près de 30 %. En deuxième position, on trouve les employés (20 %). Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 1 850 €. Ce département a une bonne dynamique d'emploi. Le taux de chômage global y est de 5 % (2020) contre 8 % au niveau national.

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Entre 2009 et 2022, la population en Lozère a augmenté de 9 % soit de 6 021 habitants. Il est intéressant de savoir que 53 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
en Lozère

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Occitanie

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