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La rénovation énergétique dans le Gers (32) : les chiffres clés heero

Le Gers (32) est situé en Occitanie dans le sud de la France. Ce territoire à l'orée des Pyrénées est connu pour ses vallons et ses collines formant des paysages très ruraux. Parmi ses 461 communes, c'est sa préfecture Auch qui est la plus peuplée avec un peu plus de 22 000 habitants.

Logements économes

15 %

Passoires énergétiques

11 %

Sociétés du bâtiment

5 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

21M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans le Gers

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Le département du Gers est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 35 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 6,2 Tw.

Parmi les secteurs concernés par les CEE,
le résidentiel compte pour 61 % des volumes délivrés. Cela ne représente pas moins de 21 millions d'euros versés directement aux particuliers et copropriétés ayant engagé des travaux d'efficacité énergétique dans le département. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 11 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. 74 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

Bon à savoir : la mise en place de la réglementation environnementale RE2020 (ou RT2020) a donné lieu à une répartition du territoire français en zones climatiques. Dans ce département,
la zone climatique est la H2 correspondant aux territoires où les hivers sont assez tempérés. Puisque les besoins énergétiques sont moins importants qu'en zone froide, le montant de la prime énergie est également un peu plus faible dans le département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

61 %

Isolation d'un plancher

19 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

12 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département du Gers, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département du Gers.

Les entreprises certifiées RGE dans le Gers

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans le Gers ? Il convient de faire appel à l'une des 219 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 4 846 sociétés du bâtiment du département. Ici, 40 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements dans le Gers

Dans le Gers, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 81 % parmi les 111 171 logements du département. Il compte un nombre assez important de résidences secondaires : 10 % des logements sont en effet utilisés de manière temporaire. 80 % des logements sont des résidences principales, la part nationale étant de 82 %. Le parc immobilier du Gers est ancien : les résidences principales ont été construites avant 1919 pour 27 % d'entre elles.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+6,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+2,6 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Gers

La rénovation énergétique des bâtiments passe avant tout par l'analyse de leurs besoins énergétiques, calculés grâce au DPE (diagnostic de performance énergétique). Environ 15 % des habitations dans le Gers ont été auditées avant juillet 2021, soit 16 476 DPE ! 1 782, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Aujourd'hui, disposer d'un DPE est obligatoire dès lors que l'on souhaite vendre ou louer son bien. Dans le 32, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 69 %). On retrouve sur l'ensemble des DPE du Gers 75 % de logements type maisons.

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En France, les départements comptent en moyenne 14 % de passoires énergétiques. Ici, ce chiffre est de 11,4 % soit un logement sur neuf. Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 33,8 % du parc immobilier en l'état actuel. La carte ci-dessus compare la part de logements à rénover en prioriété dans chacune des communes du Gers. Par exemple, un taux de 32,3 % de passoires est atteint dans la commune de Cazaubon. A l’inverse, la commune de Pujaudran compte 1,8 % de passoires énergétiques parmi ses 170 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans le Gers

Dans le département 32, on a enregistré 3 369 ventes immobilières sur le marché en 2021. Ces ventes concernent aussi bien des terrains (parcelles constructibles ou non) que des maisons individuelles ou encore des appartements. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 49 % des transactions. Si l'on regarde du côté des prix immobiliers, on constate une tendance à la hausse. Par exemple, le prix au m² des appartements a augmenté de 19,0 % en moyenne.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 433 €/m²
Soit +3,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 443 €/m²
Soit +11,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

25 €/m²
Soit +2,0 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Gers

Le département du Gers figure parmi les moins peuplés en France. Avec une densité de 30 habitants par km², il compte 191 283 résidents (2018). La plupart des habitants sont domiciliés dans des villages de moins de 1 000 habitants, le département est très rural ! Ce département peu urbanisé ne compte d'ailleurs aucune ville d'au moins 50 000 habitants. Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de L'Isle-Jourdain que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Condom avec 41 % de sa population.

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La population active au sens du Bureau international du travail (BIT) correspond à la part de population âgée de 15 à 64 ans, susceptible de travailler. Celle-ci ne doit pas être confondue avec le taux d'activité, qui représente la part de population avec une activité professionnelle. Dans le 32, 40 % de la population dîte active sont des retraités. Ils sont directement suivis par les cadres et professions intellectuelles supérieures à 10 %. Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 070 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. Le taux de chômage de ce département est inférieur à la moyenne nationale (8 %), il s'est porté à 5,9 % en 2020.

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Entre 2009 et 2022, la population dans le Gers a augmenté de 3 % soit de 5 369 habitants. Parmi les ménages du Gers, 53 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans le Gers

Chiffres clés dans les autres départements
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