Hérault
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La rénovation énergétique dans l'Hérault (34) : les chiffres clés heero

Le département numéro 34, l'Hérault, est situé dans la région Occitanie au bord de la Méditerranée et du Golfe du Lyon. Sa préfecture est la métropole de Montpellier qui est aussi la seconde aire urbaine de la région. On compte 345 communes dans ce département dont le nom provient du fleuve côtier qui le traverse. Comme pour plusieurs départements du sud de la France, le paysage se traduit en plusieurs unités comme le vignoble, le littoral ou encore la moyenne montagne du Parc Naturel du Haut-Languedoc.

Logements économes

28 %

Passoires énergétiques

5 %

Sociétés du bâtiment

2 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

56M €

01

Dans le département de l'Hérault, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans l'Hérault

Le dispositif des certificats d'économie d'énergie (CEE) s'intègre depuis 2005 dans la stratégie de transition énergétique du gouvernement. L'objectif est de massifier la rénovation énergétique tous types de bâtiments confondus (maison, appartement, bureaux, commerces, entreprises, industries etc.) en indemnisant une partie des travaux réalisés. La prime CEE est ainsi versée depuis plus de 15 ans aux Français éligibles qui en font la demande. Entre 2015 et 2019, le volume des primes CEE délivrées dans l'Hérault était de 15,1 Tw soit 84 millions d'euros de primes énergie délivrées !

Les particuliers et copropriétés du département ont reçu au total près de 56 millions d'euros dans le cadre de la rénovation énergétique de leur logement. Le dispositif des certificats d'économie d'énergie a porté ses fruits en 2019 dans le secteur résidentiel, avec près de 32 millions d'euros reversés. D'ailleurs, 66 % des primes CEE ont été attribuées a des ménages dits précaires.

Bon à savoir : La zone climatique H3 est celle regroupant les températures hivernales les plus douces. Cela induit un besoin réduit en chauffage l'hiver et des problématiques moins fortes en matière de rénovation énergétique. De ce fait, le montant des primes énergie attribuées est lui aussi moins important. Le département de l'Hérault est justement situé en zone H3.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

58 %

Isolation d'un plancher

20 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

10 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe huit espaces France Rénov'.

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Dans le département de l'Hérault, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE dans l'Hérault

38 707 entreprises spécialistes du bâtiment sont disponibles dans ce département. Néanmoins, si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique donnant lieu à des aides, il vous faudra faire appel à une des 722 sociétés possédant le label RGE (reconnu garant de l'environnement). Pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conséquents, vous pourrez faire appel à l'une des 102 entreprises RGE polyvalentes, spécialistes d'au moins quatre métiers de rénovation de bâtiments.

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Les logements dans l'Hérault

Dans le département de l'Hérault, le parc immobilier qui compte 729 653 logements, est assez divisé. On compte 51 % d'appartements, donc de logements collectifs. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 18 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 74 % de résidences principales. La période de construction prédominante en dit long sur l'état des biens du parc immobilier. Ici, 30 % des logements (maisons, appartements) sont sortis de terre entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+7,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+14,0 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans l'Hérault

Le département 34 figure parmi ceux ayant réalisé le plus grand nombre de diagnostics de performance énergétique (DPE). Déjà 25 % des logements de l'Hérault ont été diagnostiqués ! Cela représente 179 712 DPE enregistrés avant le 1er juillet 2021. En 2020, 25 246 DPE ont été effectués. Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été mis en place. Ce dernier est valable 10 ans et est désormais pleinement opposable. Aujourd'hui, disposer d'un DPE est obligatoire dès lors que l'on souhaite vendre ou louer son bien. Dans le 34, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 55 %). On notera que ces DPE sont effectués à 65 % sur des appartements.

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Les enjeux de la rénovation énergétique sont moindres dans le département de l'Hérault : il compte seulement 4,9 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (14 %). Néanmoins, il faut être prudent : ce département présentent une très forte dynamique de construction et de nombreux logements neufs qui diminue la proportion générale de passoire. Pour information, 0,8 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. La commune de Valras-Plage compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 12,5 % des 1 849 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. D'autre part, celle de Juvignac a seulement 0,5 % de passoires.

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Le marché immobilier dans l'Hérault

En 2021, 20 491 ventes de biens immobiliers ont eu lieu dans l'Hérault. 41 % des biens vendus dans le département sont des appartements Le marché immobilier est dynamique dans l'Hérault. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des maisons a connu une hausse de 18,4 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 805 €/m²
Soit +9,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 084 €/m²
Soit +7,4 % entre 2019 et 2021

Terrains

146 €/m²
Soit -2,3 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants dans l'Hérault

La densité de population dans l'Hérault s'éleve à 186 habitants par km² en 2018, suite au recensement des 1 159 220 habitants du département. Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 44 % de la population. Béziers et Montpellier ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Montpellier. C'est celle de Lodève qui concentre le plus d'habitants âgés de plus de 60 ans, plus d’un habitant sur trois !

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La population active au sens du Bureau international du travail (BIT) correspond à la part de population âgée de 15 à 64 ans, susceptible de travailler. Celle-ci ne doit pas être confondue avec le taux d'activité, qui représente la part de population avec une activité professionnelle. Dans le 34, 30 % de la population dîte active sont des retraités. Ils sont directement suivis par les employés à 20 %. Le salaire net mensuel est en moyenne de 2 180 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 11,2 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 27,4 % !

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Entre 2009 et 2022, la population dans l'Hérault a augmenté de 18 % soit de 186 524 habitants. La dynamique du département est également marquée du fait de l'emménagement récent de nombreux foyers. Effectivement, 15 % ont emménagé dans leur logement actuel il y a moins de deux ans ici.

Chiffres clés dans les communes
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Chiffres clés dans les autres départements
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