Teyran
Hérault

Rénovation énergétique et DPE à Teyran (34820)

Teyran est située dans le département de l'Hérault, son code postal est le 34820. Ce territoire s'étend sur 10 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. On compte plus d'une centaine de DPE à Teyran depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 81 % concernent des maisons. Avec une main d'oeuvre de cinq entreprises RGE à Teyran, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

1 975

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

6 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Teyran !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Teyran

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,3 % à Teyran, ce qui correspond à six entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Teyran pour y réaliser des travaux s'élève à 719. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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02

Les diagnostics énergétiques à Teyran

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
371 DPE soit 18,8 % du parc immobilier de Teyran. En 2020, 53 DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 81 % sur des maisons et à 62 % sur des biens en vente.

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La commune de Teyran est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 2 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 85 logements sont considérés comme économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 25 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 50 % des biens construits à Teyran avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Teyran

L'Insee dénombre 1 975 logements à Teyran. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 81 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Teyran

Le marché immobilier de la commune de Teyran est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 89 en 2021. 54 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Teyran n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 141 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

37 maisons considérées en 2021

3 932 €/m²

9 appartements considérés en 2021

3 925 €/m²

43 terrains considérés en 2021

490 €/m²

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Typologie des habitants de Teyran

La commune de Teyran, avec ses 4 585 habitants en 2018, a une densité de 453 habitants par km². À Teyran, 23 % de la population a 60 - 74 ans. À Teyran, ce sont 1 890 ménages, dont 1 494 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 33,0 % sont des retraités et 16,7 % sont des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 886 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 227 personnes supplémentaires. Les jeunes sont de moins en moins présents à Teyran. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Teyran : leur effectif a augmenté de 33 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 59 % des ménages de Teyran sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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