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La rénovation énergétique dans le Gard (30) : les chiffres clés heero

Le Gard est un département du nord est de la région Occitanie. Il est notamment connu pour son célèbre Pont du Gard, un pont à aqueduc romain datant du Ier siècle. Au niveau de la rénovation énergétique du parc de logements, le département compte 18 % de logements économes contre seulement 4 % de passoires énergétiques. Il s’implique donc dans la sobriété énergétique et la transformation de l’Habitat. Certaines communes, notamment à l’ouest du département dans le Parc Naturel Régional des Cévennes (Dourbies, Trèves, Malons-et-Elze, etc.), ont encore un fort taux de logements énergivores. Cela s’explique par leur difficulté d’accès, ainsi que leur éloignement de la commune de Nîmes, la préfecture, où s’établissent la plupart des sociétés du bâtiment RGE (elles représentent seulement 2 % des artisans dans le département !).

Logements économes

18 %

Passoires énergétiques

4 %

Sociétés du bâtiment

2 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

50M €

01

Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans le Gard

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 70 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 12,6 Tw.

Le secteur résidentiel représente 71 % du total des aides financières du dispositif des CEE. Ainsi, 50 millions d'euros ont été versés pour participer à la rénovation énergétique des logements individuels et collectifs du département. Le dispositif des certificats d'économie d'énergie a porté ses fruits en 2019 dans le secteur résidentiel, avec près de 35 millions d'euros reversés. 74 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

Bon à savoir : La zone climatique H3 est celle regroupant les températures hivernales les plus douces. Cela induit un besoin réduit en chauffage l'hiver et des problématiques moins fortes en matière de rénovation énergétique. De ce fait, le montant des primes énergie attribuées est lui aussi moins important.
Le département du Gard est justement situé en zone H3.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

52 %

Isolation d'un plancher

22 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

18 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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Dans le département du Gard, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE dans le Gard

Dans ce département, on trouve près de 486 sociétés qualifiées en rénovation énergétique (grâce au label RGE) sur les 23 397 entreprises spécialistes du bâti présentes sur ce territoire. Dans le domaine du bâtiment, il est courant qu'une entreprise puisse exécuter plusieurs types de travaux énergétiques différents (au moins 4) et soit ainsi qualifiée de polyvalente. Dans ce département, 61 entreprises de ce type sont labellisées RGE.

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Les logements dans le Gard

Les logements du département du Gard, au nombre de 428 087, sont pour 63 % d'entre eux des maisons. Il dispose d'une attractivité pour les acquéreurs de logements secondaires. De fait, la part de ces logements est plus élevée dans le département qu'en France, 13 %. Les résidences principales restent toutefois les plus représentées, à 79 %. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 28 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+8,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+4,0 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Gard

Entièrement revu en 2021, le DPE (c'est à dire diagnostic de performance énergétique) est l'allié des Français pour la rénovation énergétique de leur habitat. Classant chaque logement entre G (très énergivore) à A (très économe), il indique le degré de consommation du chauffage, de la production d'eau chaude, de l'éclairage, etc. Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 81 636 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 19 % des habitations. Au cours de l'année 2020, ce sont 15 622 DPE qui ont été établis dans le département. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 62 % des DPE du département. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des maisons.

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Les enjeux de la rénovation énergétique sont moindres dans le département du Gard : il compte seulement 4,5 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (14 %). Néanmoins, il faut être prudent : ce département présente une très forte dynamique de construction donc de logements neufs, ce qui diminue la proportion générale de passoires. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 19,2 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 0,7 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La carte ci-dessus compare la part de logements à rénover en prioriété dans chacune des communes du Gard. Par exemple, un taux de 12,1 % de passoires est atteint dans la commune du Vigan. D'autre part, celle de Calvisson a seulement 1,4 % de passoires.

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Le marché immobilier dans le Gard

Le marché immobilier du Gard s'est caractérisé par un total de 15 092 ventes en 2021. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 43 % des transactions. Les prix de l'immobilier sont globalement en hausse en France. Ce sont notamment les appartements qui, dans le Gard, ont connu une forte augmentation : + 18,5 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 412 €/m²
Soit +8,9 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 396 €/m²
Soit +13,4 % entre 2019 et 2021

Terrains

104 €/m²
Soit +11,8 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Gard

Le dernier recensement de la population (2018) a comptabilité 745 458 habitants dans le Gard. La densité de population est ainsi de 127 habitants par km². Les communes de petite taille (1 000 - 10 000 habitants) comptent la plus grande part de population, 51 % exactement. On notera que le territoire dispose tout de même d'une ville importante avec plus de 50 000 habitants, Nîmes. Les jeunes de moins de 30 ans sont principalement installés dans la commune de Nîmes. A l'échelle de cette dernière, ils représentent d’ailleurs 39 % de la population. D'autre part, celle du Vigan attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 38 % de sa population.

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Les retraités comptent pour 30 % des personnes en âge de travailler. En France, ce sont d'ailleurs près de 27 % des 15-64 ans qui sont à la retraite. On retrouve ensuite les employés qui représentent 20 % des actifs. En moyenne, un habitant du Gard touche un salaire net mensuel de 2 140 € environ (2019). En France, le taux de chômage (hors Mayotte) a été de 8 % en 2020. Cette valeur est plus élevée ici avec près de 10,8 % de sans-emplois parmi les actifs.

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La croissance démographique nationale est portée, entre autres, par le département du Gard. Par rapport à 2009, 52 156 personnes supplémentaires ont été à ce jour comptabilisées. En pourcentage, cela équivaut à une augmentation de 7 %. Il est intéressant de savoir que 47 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Gard

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Occitanie

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