Rénovation énergétique et DPE à Salinelles (30250)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 28 DPE ont été réalisés dans la commune de Salinelles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays de Sommières. 2 072, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 346 DPE y ont été enregistrés. 57 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.

Le parc immobilier de la communauté de communes du Pays de Sommières est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur 41 considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Pays de Sommières construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Salinelles conserve un certain dynamisme immobilier avec quinze biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (57 % des transactions depuis 2014). La commune de Salinelles n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 71 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !