Rénovation énergétique et DPE à Génolhac (30450)
La charmante localité de Génolhac est membre de la communauté d'agglomération Alès Agglomération. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. À Génolhac, les citoyens, appelés Génolhacois, sont gouvernés par le maire Guy Cheron. 62 : c'est le volume de DPE à Génolhac depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
5 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Génolhac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Génolhac
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Actuellement, aucune des 20 entreprises du bâtiment installées à Génolhac n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Alès Agglomération
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 62 DPE ont été réalisés dans la commune de Génolhac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont onze DPE qui ont été enregistrés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Alès Agglomération. A cette échelle, on estime que déjà 12 345 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 2 349 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté d'agglomération Alès Agglomération est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 5 % de
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 25 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération Alès Agglomération et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 34 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Génolhac
Comment se caractérise le parc immobilier de Génolhac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 85 % parmi les 847 logements de la commune. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Génolhac
À Génolhac, on a recensé la vente de 27 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Génolhac. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -12 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
12 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Génolhac
Exactement 833 résidents ont été recensés à Génolhac en 2018, portant sa densité à 48 habitants/km². Les habitants sont nommés les Génolhacois ! À Génolhac, 25 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 423 foyers dans cette commune, dont 225 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (41,9 %) et des employés (17,3 %).
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Entre 2009 et 2018, la commune de Génolhac a subi une perte démographique de - 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 21 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Génolhac : leur effectif a augmenté de 6 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 53 % des
