Rénovation énergétique et DPE à Manduel (30129)
Associée au code postal 30129, Manduel fait partie intégrante de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Manduel depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
37 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
3 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Manduel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Manduel
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Manduel
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Sur le total des logements de Manduel, 22 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 664 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 72, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Manduel. En effet, 70 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.
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La commune de Manduel est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 19 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 38 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Manduel
Une grande majorité (85 % exactement) des habitations de Manduel sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Manduel
À Manduel, le marché immobilier est dynamique : 107 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Manduel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
65 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
38 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Manduel
On compte 6 871 résidents (les Manduellois) au recensement de 2018 avec une densité de 259 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Manduel, 2 130
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 26,7 % et 18,5 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 058 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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La commune de Manduel a connu une croissance démographique de 21 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 1 180 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Manduel : leur effectif a augmenté de 38 % sur la même période. Les
