Tarn-et-Garonne
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La rénovation énergétique dans le Tarn-et-Garonne (82) : les chiffres clés heero

Le département du Tarn-et-Garonne (82) est situé en Occitanie. Parmi ses 195 communes seulement, c'est Montauban qui est sa préfecture avec plus de 60 000 habitants. C'est un département de plaines, de collines et de vallées qui réservent une bonne partie de son territoire à l'agriculture et notamment à l'arboriculture fruitière.

Logements économes

15 %

Passoires énergétiques

9 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

35M €

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Dans le département du Tarn-et-Garonne, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans le Tarn-et-Garonne

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Le département du Tarn-et-Garonne (82) a délivré entre 2015 et 2019 près de 62 millions d'euros de primes CEE ! Cela représente un volume non négligeable de 11,1 Tw, tous secteurs confondus (résidentiel, industrie, tertiaire etc.).

Le secteur résidentiel représente 56 % des primes CEE du département. Ce sont environ 35 millions d'euros d'aides financières qui ont été versées pour rénover les logements de ce territoire. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 15 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. 79 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir : la mise en place de la réglementation environnementale RE2020 (ou RT2020) a donné lieu à une répartition du territoire français en zones climatiques. Dans ce département,
la zone climatique est la H2 correspondant aux territoires où les hivers sont assez tempérés. Puisque les besoins énergétiques sont moins importants qu'en zone froide, le montant de la prime énergie est également un peu plus faible dans le département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

59 %

Isolation d'un plancher

18 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

15 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département du Tarn-et-Garonne.

Les entreprises certifiées RGE dans le Tarn-et-Garonne

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans le Tarn-et-Garonne ? Il convient de faire appel à l'une des 204 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 6 655 sociétés du bâtiment du département. Nous retrouvons également 31 entreprises polyvalentes proposant 4 corps de métiers différents.

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Les logements dans le Tarn-et-Garonne

Les 132 603 logements du département du Tarn-et-Garonne sont en grande majorité des maisons (79 %). 84 % des logements sont des résidences principales et 66 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements dans le Tarn-et-Garonne sont ainsi à 56 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 24 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+7,5 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+6,2 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Tarn-et-Garonne

La rénovation énergétique des bâtiments passe avant tout par l'analyse de leurs besoins énergétiques, calculés grâce au DPE (diagnostic de performance énergétique). Environ 17 % des habitations dans le Tarn-et-Garonne ont été auditées avant juillet 2021, soit 22 058 DPE ! En 2020, 3 102 DPE ont été effectués. Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau DPE a été mis en place. Ce dernier est valable 10 ans et est désormais pleinement opposable. Aujourd'hui, disposer d'un DPE est obligatoire dès lors que l'on souhaite vendre ou louer son bien. Dans le 82, c'est à l'occasion d'une vente que la majorité des DPE sont effectués (environ 70 %). On retrouve principalement des diagnostics réalisés sur des maisons, dans des proportions similaires à celles du parc immobilier du Tarn-et-Garonne.

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En France, les départements comptent en moyenne 14 % de passoires énergétiques. Ici, ce chiffre est de 9,1 % soit un logement sur onze. Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 31,7 % du parc immobilier en l'état actuel. Intéressons-nous aux communes du Tarn-et-Garonne. Celle de Moissac n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 13,7 % de passoires (sur un total de 665 DPE enregistrés). A l’inverse, la commune de Montech compte 4,3 % de passoires énergétiques parmi ses 631 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne

En 2021, 3 913 ventes de biens immobiliers ont eu lieu dans le Tarn-et-Garonne. De plus, 47 % des biens vendus dans le département sont des maisons. C'est sans suprise que l'on observe une augmentation des prix immobiliers. D'ailleurs, la hausse du prix de vente des appartements (moyenne au m²) s'élève à + 24,6 % entre 2014 et 2021 !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 635 €/m²
Soit +9,6 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 621 €/m²
Soit +16,6 % entre 2019 et 2021

Terrains

44 €/m²
Soit +26,1 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Tarn-et-Garonne

Le département du Tarn-et-Garonne figure parmi les moins peuplés en France. Avec une densité de 69 habitants par km², il compte 259 124 résidents (2018). La population est principalement présente dans les communes accueillant entre 1 000 et 10 000 habitants. En effet, ces petites municipalités regroupent environ 48 % des habitants. Montauban est la seule commune de plus de 50 000 habitants du département 82. Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de Castelsarrasin que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). Du côté de Castelsarrasin, c'est 29 % de la population qui a plus de 60 ans.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 050 € par mois. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 9 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 24,7 % !

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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 24 925 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 10 %. Il est intéressant de savoir que 48 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Tarn-et-Garonne

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Occitanie

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