Rénovation énergétique et DPE à Lamagistère (82360)
Dans le cadre de la communauté de communes des Deux Rives, on trouve Lamagistère, localisée dans le Tarn-et-Garonne. La densité moyenne y est de 127 habitants par km² pour une superficie de 9 km². Les Magistériens sont les résidents de Lamagistère, dirigés par Bruno Dousson. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 34 DPE à Lamagistère. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lamagistère
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A ce jour, 24 entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Deux Rives
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Lamagistère a enregistré 34 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Lamagistère. En 2020, ce sont trois DPE qui ont été enregistrés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Deux Rives. A cette échelle, on estime que déjà 918 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 83 DPE ont été recensés en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le parc immobilier de la communauté de communes des Deux Rives est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur sept considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 46 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes des Deux Rives et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Lamagistère
L'Insee dénombre 631 logements à Lamagistère. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 87 %. La part de
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Le marché immobilier à Lamagistère
Le marché immobilier de la commune de Lamagistère est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 21 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 65 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Lamagistère. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -9 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
17 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants de Lamagistère
On a recensé 1 162 Magistériens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 127 habitants/km² à Lamagistère. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Lamagistère, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 318
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (32,9 %) et des employés (18,1 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 1 %. Les
