Faudoas
Tarn-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Faudoas (82500)

Située dans le département du Tarn-et-Garonne, la municipalité de Faudoas porte le code postal 82500. Elle est également membre de la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise. Ce territoire s'étend sur 19 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Le maire de cette municipalité est Jean-Louis Dupont, qui administre les Faudoasiens. Depuis 2006, on recense sept DPE à Faudoas. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Faudoasiens doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

154

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

267 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Faudoas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Faudoas

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Faudoas. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 267. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Faudoas, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Faudoas pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 547 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 56 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 59 logements sont considérés comme économes.

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Attention, 53 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Faudoas

À Faudoas, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 154 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 81 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise

À Faudoas, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Dans la communauté de communes de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise, près de 148 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (51 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Faudoas ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 10 €/m²en 2019 à 25 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 156 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

77 maisons considérées en 2021

1 200 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 375 €/m²

57 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Faudoas

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 287 Faudoasiens ! La densité de population est faible à Faudoas : 15 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Faudoas, 105 ménages sont composés d'une famille. 67 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,7 % des agriculteurs exploitants et pour 49,0 % des retraités.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Faudoas : aucune évolution significative de population. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 6 % des ménages de Faudoas s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 71 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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