Vaïssac
Tarn-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Vaïssac (82800)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Quercy Vert-Aveyron, Vaïssac possède le code postal 82800. Occupant une étendue de 38 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Vaïssacais ont pour maire Mr Delmas. 38 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Vaïssac. Bonne nouvelle ! Vaïssac compte seulement 5 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française !

Nombre de logements

Dans la commune

388

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

385 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vaïssac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vaïssac

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À Vaïssac, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 385. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Vaïssac

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Vaïssac, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

9,8 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 38 DPE. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (58 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Vaïssac, une habitation sur 19 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 35 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vaïssac

On ne compte quasiment que des maisons à Vaïssac parmi ses 388 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Vaïssac

Vaïssac conserve un certain dynamisme immobilier avec quinze biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 82 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -78 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 28 € en 2019 contre 6 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 750 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

12 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Vaïssac

La commune de Vaïssac compte 884 résidents (les Vaïssacais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 23 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 24 % de la population ! À Vaïssac, ce sont 335 ménages, dont 255 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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La commune de Vaïssac compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (13,9 %).

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Vaïssac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 109 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 20 %. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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