Rénovation énergétique et DPE à Touffailles (82190)
Rattachée au groupement de la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy, Touffailles est localisée dans le Tarn-et-Garonne. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 25 km². Mr Barreau est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Touffaillois. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Touffailles depuis le début du dispositif en 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Touffaillois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Touffailles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Touffailles
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La commune de Touffailles présente dix sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy
La mise en place du
Seulement 4,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente treize DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy. A l'échelle de l'intercommunalité, 487 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 54 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 67 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 78 %.
Les logements à Touffailles
98 % des 264 logements de Touffailles sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Touffailles
En 2021, on référence au moins quinze biens immobiliers vendus à Touffailles, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Touffailles ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 1 € en 2019 à 6 € en 2021. Cela représente une augmentation de 542 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Touffailles
Selon les derniers chiffres, 342 Touffaillois peuplent la commune de Touffailles, laquelle a une faible densité de 14 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 156 foyers habitent la commune et parmi eux, 111
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 39,6 % et 15,4 % des personnes actives.
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La population a diminué à Touffailles depuis 2009 : on comptait déjà 54 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 28 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
