Rénovation énergétique et DPE à Montesquieu (82200)
Montesquieu, dans le département du Tarn-et-Garonne, est membre de la communauté de communes Terres des Confluences. Etalée sur 29 km², elle compte pas moins de 26 résidents au kilomètre carré. Annie Feau est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Montesquieu ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montesquieu !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montesquieu
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Actuellement, aucune des 19 entreprises du bâtiment installées à Montesquieu n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Terres des Confluences
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Montesquieu, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, 26 DPE ont été réalisés dans la commune de Montesquieu pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Terres des Confluences. A cette échelle, on estime que déjà 2 614 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 291 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 75 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (80 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Terres des Confluences est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de
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Attention, 41 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Montesquieu
On ne compte quasiment que des maisons à Montesquieu parmi ses 397 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Montesquieu
Le marché immobilier de la commune de Montesquieu est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 904 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
7 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montesquieu
Montesquieu est le lieu de domicile de 751 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 26 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Montesquieu (23 %). 330 foyers habitent la commune et parmi eux, 245
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,5 % et 18,1 % des actifs du territoire.
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La population a diminué à Montesquieu depuis 2009 : on comptait déjà 24 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montesquieu : leur effectif a augmenté de 33 % sur la même période. 67 % des
