Roquecor
Tarn-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Roquecor (82150)

Située dans le Tarn-et-Garonne, Roquecor fait partie de la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 21 km². Depuis 2020, les Roquecortois ont pour maire Mr Villeneuve. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Roquecor est de 25. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Roquecortois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

327

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

353 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Roquecor, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roquecor

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Roquecor. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Roquecor pour y réaliser des travaux s'élève à 353. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, 25 DPE ont été réalisés dans la commune de Roquecor pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 487 DPE. En 2020, 54 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy, c'est un logement sur cinq !

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Attention, 67 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays de Serres en Quercy et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 78 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Roquecor

Comment se caractérise le parc immobilier de Roquecor ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 327 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 63 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 46 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Roquecor

À Roquecor, on a recensé la vente de douze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 30 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 203 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 205 €/m²

6 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Roquecor

La commune de Roquecor compte 404 résidents (les Roquecortois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². À Roquecor, 26 % de la population a 60 - 74 ans. 131 familles sont installées à Roquecor parmi ses 206 ménages. De plus, ces familles sont, pour 64 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Roquecor compte deux CSP bien représentées : les retraités (47,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (12,1 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Roquecor a diminué de 39 personnes (- 9 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 28 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 4 % sur la période concernée. Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 16 % depuis moins de deux ans.

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